Předseda SVJ má velmi významnou roli. Je to člověk, bez kterého by celé společenství nemohlo správně fungovat a jeho role je nezastupitelná.

Co je to SVJ?

Nejprve se podívejme, co to SVJ je. SVJ je zkratka pro společenství vlastníků jednotek. Toto společenství je právnická osoba, která sdružuje vlastníky bytů a nebytových prostor v jedné budově. Hlavním cílem je údržba společných částí budovy a jejich správa. To mohou být třeba schodiště, výtahy, chodby, zahrady. Kromě toho zajišťuje také jejich financování, většinou s pomocí příspěvků od jednotlivých vlastníků bytů.

Role profesionálního předsedy SJV

Podívejme se blíže na profesionálního předsedu svj https://www.homepartner.cz/profesionalni-predseda-svj/. Jaká je jeho role? Vzhledem k tomu, že roste počet bytových domů, roste i počet SVJ. A tím vznikají větší nároky na administraci a odborníky, kteří budou zastávat své role. Profesionální předseda SVJ má ve své roli nejrůznější funkce. Například organizuje shromáždění. Je zodpovědný za svolání a organizaci všech vlastníků, při kterých se probírají důležité otázky, které se týkají správy domu a plánovaných oprav.

Spravuje také finance. Dohlíží na hospodaření SVJ, sestavuje rozpočet pro údržbu a plánované opravy, vybírá příspěvky od vlastníků bytů. Dává také všem zprávu o tom, jak je na tom jejich fond a kolik se v něm nachází peněz. Koordinuje také veškeré opravy a údržbu. Najímá na ně odborníky, zajišťuje jejich realizaci, komunikuje s dodavateli a také musí kontrolovat, zda práce byla provedena dobře. Z fondu příspěvků pak tyto opravy financuje. Musí se vyznat dobře také v legislativě a předpisech ohledně SVJ a dohlížet na to, aby byli za všech okolností dodržovány právní předpisy a nejednalo se proti zákonu. Dohlíží také na administraci a uchovává všechny důležité dokumenty v bezpečí.